2025年9月30日中午，廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)資深副會(huì)長(zhǎng)兼商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)榮譽(yù)主席、第一商業(yè)網(wǎng)董事長(zhǎng)黃華軍，第一商業(yè)網(wǎng)總經(jīng)理葉俊峰，于中秋節(jié)前前往番禺市橋鉆匯星城項(xiàng)目拜訪考察，受到廣州市鉆匯商貿(mào)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理蘇錫坤，副總經(jīng)理汪林峰及核心團(tuán)隊(duì)的熱情接待。

▲廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)資深副會(huì)長(zhǎng)兼商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)榮譽(yù)主席、第一商業(yè)網(wǎng)董事長(zhǎng)黃華軍（右五），第一商業(yè)網(wǎng)總經(jīng)理葉俊峰（右三），廣州市鉆匯商貿(mào)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理蘇錫坤（左五），廣州市鉆匯商貿(mào)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理汪林峰（左二）

在鉆匯星城團(tuán)隊(duì)的陪同下，黃華軍董事長(zhǎng)實(shí)地考察了番禺首個(gè)POD（公園導(dǎo)向開(kāi)發(fā)）綜合體，雙方圍繞公園商業(yè)新模式、Z世代社交場(chǎng)景打造、城市空間更新等議題展開(kāi)深度交流，并就二次元主題街區(qū)運(yùn)營(yíng)、青年服務(wù)創(chuàng)新等實(shí)踐案例交換意見(jiàn)。

鉆匯星城

1. POD模式創(chuàng)新：商業(yè)與自然的共生實(shí)驗(yàn)

鉆匯星城以“地上公園+地下商業(yè)”的垂直融合模式，在4.85萬(wàn)㎡的空間內(nèi)保留2.4萬(wàn)㎡石橋公園綠地，通過(guò)下沉式主題街區(qū)實(shí)現(xiàn)生態(tài)與商業(yè)的有機(jī)聯(lián)動(dòng)。項(xiàng)目規(guī)劃“時(shí)空秘境”、“盛世國(guó)潮”、“夢(mèng)幻漫步”三大主題區(qū)，融合多形式交互體驗(yàn)場(chǎng)景等科技藝術(shù)裝置，打造華南首個(gè)“可逛可玩可打卡”的沉浸式商業(yè)空間。

2. 業(yè)態(tài)組合革新：Z世代的次元聚落

項(xiàng)目聚焦15-30歲客群需求，引入潮玩電競(jìng)館、品質(zhì)連鎖餐飲、二次元體驗(yàn)店等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，其中二次元主題區(qū)匯集動(dòng)漫周邊、卡牌競(jìng)技、虛擬偶像劇場(chǎng)等多元內(nèi)容，形成完整的年輕消費(fèi)生態(tài)鏈。通過(guò)月度主題市集、跨次元嘉年華等運(yùn)營(yíng)策略，持續(xù)刷新消費(fèi)體驗(yàn)。

3. 區(qū)位價(jià)值賦能：老城商業(yè)的煥新樣本

項(xiàng)目坐落于市橋核心區(qū)，項(xiàng)目直通地鐵3號(hào)線市橋站日均超10萬(wàn)客流的天然優(yōu)勢(shì)，輻射周邊40萬(wàn)常住人口。通過(guò)保留城市記憶的石橋公園改造，與現(xiàn)代化商業(yè)空間形成時(shí)空對(duì)話，為番禺老城注入全新活力，成為城市更新背景下的商業(yè)煥新典范。

4. 青年社交新物種：服務(wù)型商業(yè)的突破

作為商業(yè)體探索社會(huì)服務(wù)的創(chuàng)新樣本，鉆匯星城聯(lián)合政府機(jī)構(gòu)打造“青年婚戀交友服務(wù)陣地”，通過(guò)設(shè)置AR告白墻、愛(ài)情主題長(zhǎng)廊、公益服務(wù)區(qū)等場(chǎng)景，全年策劃“七夕游園會(huì)”“解壓社交賽”等20余場(chǎng)主題活動(dòng)。該項(xiàng)目創(chuàng)新采用“商業(yè)運(yùn)營(yíng)+公益服務(wù)”雙輪驅(qū)動(dòng)模式，為青年群體提供兼具趣味性與溫度感的社交平臺(tái)。

未來(lái)展望

鉆匯星城定位為番禺首個(gè)“POD+地鐵“模式的“Gen Z線下社交元宇宙”，以“至識(shí)玩”為品牌核心理念，打造融合潮玩、二次元與公園體驗(yàn)的潮流文化目的地。項(xiàng)目計(jì)劃在首年實(shí)現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，通過(guò)“星城居民”會(huì)員體系建立核心用戶群，日均客流突破6萬(wàn)人次，成功站穩(wěn)番禺年輕人社交首選地地位。未來(lái)兩年內(nèi)完成從消費(fèi)場(chǎng)所到內(nèi)容策源地的升級(jí)，通過(guò)孵化原創(chuàng)IP、舉辦區(qū)域級(jí)賽事和動(dòng)漫活動(dòng)，最大化石橋公園的聯(lián)動(dòng)價(jià)值，打造“廣州南部青年文化引擎”。項(xiàng)目長(zhǎng)期規(guī)劃愿景是發(fā)展成為粵港澳大灣區(qū)文商旅融合的標(biāo)桿項(xiàng)目，從場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)方進(jìn)化為青年生態(tài)賦能平臺(tái)，構(gòu)建“線上內(nèi)容+線下體驗(yàn)+社群電商”的完整商業(yè)閉環(huán)，最終成為代表廣州年輕力的城市文化名片。鉆匯星城將持續(xù)突破傳統(tǒng)商業(yè)邊界，以不斷進(jìn)化的“有機(jī)生命體”姿態(tài)，成就Z世代定義潮流的夢(mèng)想舞臺(tái)。